Bienes 84

値段: 18,900,000ペソ
共益費: 14,000ペソ + お湯(一人当たり　10,000ペソ/月)
地下鉄: Santa Lucia （地下鉄まで徒歩15分）
予想家賃: 145,000ペソ
広さ：３３ｍ２
住所: San Isidro 488 piso 13

備考：寝室ｘ1、建物に洗濯機ｘ０３＆乾燥機ｘ０３、建物全部で210部屋、南向き、
Utilidad 6.6%

Bienes 83

値段: 29,500,000ペソ

予想家賃: 170,000ペソ

住所: Diagonal paraguay 160 septimo piso

寝室ｘ02、洗濯機置き場有り、駐車場無し、倉庫無し

Bienes 82

値段: 22,500,000ペソ

共益費: 25,000ペソ

予想家賃: 140,000

地下鉄：U. catolica, baquedano

住所: Diagonal paraguay 55 sexto piso

寝室x01 、オープンタイプキッチン、チリ大学経済学部隣、建物に洗濯機ｘ０４、乾燥機ｘ０３付き、駐車場無し、倉庫無し。

Bienes81

値段: 28,000,000ペソ
共益費: 34,000ペソ
予想家賃: 160,000
住所: Almirante pastene
地下鉄: Manuel Montt
広さ: 32 m2

寝室ｘ０１、建物に洗濯機ｘ０４、駐車場無し、倉庫無し

Bienes 80

住所: Diagonal paraguay / Portugal

値段: 19,500,000.-ペソ

予想家賃：120,000ペソ

寝室: 01

トイレ: 01

ジム付き、ミーティングルーム付き

駐車場無し、倉庫無し

一階のクリーニング屋と提携、通常より少々安くなる

通常料金 : 1700ペソ

建物に住む人: 1000ペソ

籠が小さい。大体５ｋｇ、籠小さかった。1週間じゃあふれそう。

５ｋｇだから、押し込めばいいのか?

Bienes 81

値段: 20,000,000ペソ

住所: Grecia con Salvador

トータル広さ: 94m2

実質広さ：93m2

共益費: 20,000

予想家賃: 150,000/mes

上の階には2部屋ある。下にはリビング。下の階にトイレがひとつ、上の階にトイレとバスルーム、建物に洗濯機設置されておらず。

Bienes82

地区: Providencia
Miraflores 490
Piso: 7
寝室: 1 (estudio)
トイレ・バスルーム: 1 (浴槽無し)
共益費： 18,000
広さ: 27 m2
値段: 17,300,000ペソ
予想家賃: 150,000/月 (家具付き), 400USD/月 (外国人短期滞在用)
地下鉄：Bellas Artes
キッチンはプロパンガスを使用、お湯、暖房はガスのボンベを使用、建物が古いので、壁が厚く、隣の部屋の騒音が聞こえてこない。かなりしっかりした作りの建物である。
建物に洗濯機の設置無し。部屋の中におこうと思えばおける。
オーナーが、不動産大好きなので、非常にきれいに飾ってある。センスのある人である。

Bienes83

地区: Santiago (地下鉄 Toesca, 徒歩5分 )

Piso: 5

日当たり: 南向き意（南半球なので、日当たり悪し）

寝室: 1

トイレ・バスルーム: 1（浴槽有り）

広さ: 31.38 m2

テラス広さ： 1.71 m2

値段：21,861, 075.-ペソ

予想家賃：140，000ペソ

建物に洗濯機を2つつける予定。建物に90部屋。

ミーティングルーム件ビデオルーム付き、ジム付き、屋上にプール付き、バーベキュー器具付き

Forma de pago

Rserva: $200,000.- Abonado al valor del depto.

Promesa compraventa 20%: UF 211.68 ($3,934,994)

Crédito Hipotecario 80%: UF 846.72 ($15,739,974)

Dividendo aprox. a 15años: 6.44 UF al 4.5%

Dvidendo en pesos $119,715. Renta necesaria $478,862.

Arriendo 140,000/mes: 7.7%

Bienes84

新築
地区: Providencia (Metro Pedro de Valdiviaより2ブロック)
Piso 6
日当たり: 北向き（南半球なので、日当たり良好）
寝室: 1
バス・トイレ: 1（浴槽付き）
広さ: 43.05 m2
テラスの広さ: 4.07 m2

値段
アパート： UF 2,992 (55,202,342ペソ)
駐車場: UF 390 (7,195,492ペソ)

予想家賃：290,000ペソ



Forma de pago
Reserva: $500,000
Crédito Hipotecario: UF 3,1242.64 ($ 57,981,647)

Dividendo aprox. a 30 años. UF 15.46 al 4.5%
Dividendo en pesos $ 285,237.
Renta necesaria $ 1,140,947

Arriendo 290,000/mes: 4.4%

Loft. Muy bonito. cocina americana. con tina

Bienes85

新築
地区: Providencia (地下鉄 Pedro de Valdivia)
Piso: 16階
日当たり：南西
寝室: 1
バス・トイレ: 1
広さ: 31.78 m2
テラス: 2,28 m2

値段
アパート: UF 2,052 (37,859,360ペソ)
駐車場: UF 390 ( 7,195,492ペソ)
家賃：200,000




Descuento: 8% UF-164.16 ($-3,028,749)
Total: UF 2,278 ($ 42,026,103)
Forma de pago
Resera: $500,00
Crédito Hipotecario: 100% UF 2,278 ($ 42,026,103)

Dividendo aprox. a 30 años UF 11.21 al 4.5%.
Dividendo en pesos $206,824
Renta necesaria $827,297

Arriendo $200,000/mes: 4%

Es muy pequeño.
Los deptos de este edificio casi todo está comprado. Ya vive la gente.
Como es ultimo que queda regala el refrigelador y la microhonda. (ya estaba en depto.)

Bienes86

新築
地区： Providencia (地下鉄Los Leones隣. スーパー隣)
Piso: 8階
日当たり: 南(No da el sol)
寝室: 1
バス・トイレ: 1
広さ: 26.68 m2
テラス: 3.19 m2

値段
アパート: UF 1,415 ($26,106,722ペソ)
Bodega: UF 0
Total: UF 1,415 ($26,106,722)

予想家賃：200,000ペソ

クローズキッチン、部屋はとても狭い。通常のベットを入れたらかなり狭い部屋になるだろう。










Forma de pago
Reserva: 5% UF 70.75 ($1,305,336)
Credito Hipotecario: 95% UF 1,344.25 ($24,801,386)
Total UF 1,415 ($26,106,722)

Dividendo aprox. a 30 años: UF6.59 al 4.3%
Dividendo en pesos $121,585. Renta necesaria $486,342

Arriendo: $200,000/mes: 6%

La señora me mostró cuando le dije que estoy buscando algo para invertir.
Dijo que este tipo de departamento compra mucho los inversionista.
Y queda uno sólo de momento.

Cocina cerrada, con tina, habitación muy pequeño.
Había sofa-cama. Si pone una cama normal la habitación se verá mucho más pequeña.

Bienes87

新築

地区: Providencia (地下鉄Los Leones隣. スーパーマーケットとなり)

Piso: 11階

日当たり: 南向き

寝室: 1

バス・トイレ: 1（浴槽付き）

広さ: 36.41 m2

テラス: 3.22 m2

値段:

アパート: UF2,055 ($37,914,710ペソ)

駐車場: UF330 ($6,088,494ペソ)

予想家賃： 220,000

オープンキッチン、クローゼットの広さが広いので、たくさん収納できる。

Bodega: UF 0

Total: UF 2,385 ($44,003,203)

Forma de pago:

Reserva: 5% UF 119,25 ($2,200,160)

Credito Hipotecario: 95% UF 2,265,75 ($41,803,043)

Total: UF 2,385 ($44,003,203)

Dividendo aprox a 30 años: UF11.1 al 4.3%

Dividendo en pesos $204,795. Renta necesaria $819,179

Arriendo 220,000/mes: 4.3%

Cocina americana, hay varios closet. Se cabe muchas cosas.

Me gustó el ambiente de la habitación. con tina.

Bienes88

新築

地区: Providencia (地下鉄Los Leones隣.スーパーとなり)

Piso: 12階

日当たり: 東

寝室: 2

バス・トイレ: 2

広さ: 58.93 m2

テラス: 3.53 m2

値段

アパート本体: UF 3,295.00 ($60,792,686ペソ)

駐車場 UF 420.00 ($7,748,992ペソ)

予想家賃 260,000

Bodega: UF 0

Total: UF 3,715.00 ($68,541,678)

Forma de pago

Reserva: 5% UF 185.75 ($3,427,084.)

Credito Hipotecario:95% UF 3,539,25($65,114,594.)

Total: UF 3,715 ($68,541,678)

Arriendo 260,000/mes: 3.3%

Dividendo aproximado a 30 años: UF 17.29 al 4.3%

Dividendo en pesos $319,000. Renta necesaria $1,276,001

Sala, cocina amplia. Tiene lógia. closet de dormitorio principal está muy amplia.

con tina.

Bienes89

新築
地区: Providencia (地下鉄 Los Leones隣. スーパーとなり)
Piso: 7階
日当たり:南
寝室: 1
バス・トイレ: 1 （浴槽付）
広さ: 35.21 m2
テラス: 6.73 m2

値段
アパート本体: UF1,890 ($34,870,463ペソ)
駐車場: UF370 ($6,826,493)
予想家賃：220,000ペソ

収納狭し、たくさんのものが入らないであろう。テラスも小さい。リビングも小さい。寝室はダブルベットを入れたら、部屋の９０％を占めてしまうだろう。







Bodega: UF0 ($0)
Total: UF2,260 ($41,696,956)

Froma de pago
Reserva: 5% UF113. ($2,084,848)
Credito Hipotecario: 95% UF2,147 ($39,612,108)
Total: UF2,260 ($41,696,956)

Dividendo aproximado a 30 años: UF10.52 al 4.3%
Dividendo en pesos $194,094.- Renta necesaria $776,375

Si arriendo es 220,000/mes: 4.6%
closet pequeño. No cabe muchas cosas.
Terraza pequeña.
Sala de estar chico. Dormitorio, con una cama de 2 plaza ocupa 90% de espacio.
Con tina.

Bienes90

新築

地区: Providencia (地下鉄Los leones隣)
値段: 60,000,000
予想家賃: 250,000 - 300,000?ペソ

Si es 250,000/mes : 3.6%